日本华人论坛 出租房屋的心得
日本 - 出租房屋一定要通过中介。出租房屋一定要通过中介。出租房屋一定要通过中介。
2013年买了第一套投资房，
因为自己也是穷学生过来的，总想着自己租房时白白在中介那里花了很多钱，
坚持想自己找租户，然后。。。
没碰到过一次靠谱的。。
首先，几乎没有长住的，半年以内必搬走。
可能就是从一开始就没想长住所以才自己在网上找吧，
这个也可以理解。
第二，所有人都最后会跟你胡搅清扫费和结算费用的问题。
搬来没多久就搬走，房东不需要清扫吗？
只要有人清扫，这时间，来来往往，没有成本的吗？
有一位先生，说好搬走需要提前一个月打招呼，
非要提前一周多打招呼，并且坚持只付这一周零某天的房租，
你问他你是不知道要提前一个月打招呼吗？
当时是没说清吗？
他不置可否。
有一位小姐，入住时特有法律意识的和我签合同，
合同是她拟定的，提前说好的住半年，
无礼金无中介费，除押金外无任何费用，说好退房时无损坏押金退一半，一半作为清扫费不退。
然后退房时人家反悔，找各种理由非要让我押金全退。汗。。
实际上我合同在手，还是她拟定的，
我完全也可以不退，但是，当你是大巨婴吧。
懒得吵。全退了。
第三，各种奇葩的使用方式。
可能“房东直租”和“中介”就从一开始有着完全不同的威慑力，
自己出租时，
什么在门上贴巨强力，类似520那种的挂钩，（然后至今也没取下来。。。）
真的，如果中介的话，退房立ち合い时直接就通知你“原装回复”这里多少多少钱吧？
你哪怕贴在墙上呢！！还能换壁纸，
为了你这一排挂钩我是不是应该换门。。。
换门真的是很麻烦而且很难找完全相同的好么。。。
第一套投资房大概在2015年左右吧，各种心寒之后全部委托中介，
从那儿之后再也没去过那套房子。
每一次出租都是房子空不出两周就定下来，
每一个租客都住满两年。
每一次换租客时中介就会给一个单子，
例如“（除清扫外），需要换门的什么部件，一共多少钱（都很中肯的价格，完全不坑，是我们居住地的一个小中介，非连锁，非华人中介）”
然后房租永远按时，结算从不扯皮。
即使是小事，也交给专业的人，是我得到的重要人生教训。
评论
现在这么好的日本中介也不太多了吧
评论
完全同意并理解楼主的心情。没办法，有的时候人就是给惯坏了，得寸进尺。
评论
说的好痛彻。但是那不是巨婴，确切的应该是无赖。有合同有约定。干吗要妥协。
评论
我不仅找中介，连出租都是专业管理公司打理。我根本不和租客打交道
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