日本华人论坛 在日本2次购房的心路历程
日本 - 2004年的时候我第一次动了买楼的想法。当时去了东京都清濑的一套公寓，遗憾的是，当时售楼帅哥告诉我们
一定要归化或者永驻才能买房，我们当时甚至连入籍要在日本住几年，永驻要什么条件都不知道，无功而返，在网上一看，永驻要10年，我的天，我们的房子还要等几年呢？太久了。之后就再也没操这个心了。
05年我搬家到了冲绳县，在那里无聊之际看了几套一户建和全电住宅，对各种设施有了一点了解，在一户建和公寓之间有了自己的选择。但是因为不可能申请到按揭（当时被那之前的售楼先生吓坏了，根本不敢想买房的事）加上总想着回东京，所以也没有在冲绳买楼
到了06年我们住到了三乡团地，当时满街的广告，500万的团地房子，难免心动了，但是我考虑到我们总要住上好点的房子，500万的团地实在太糟糕了，出租的话，因为有附近有公家的团地在那里，根本人家不会租你个人房子，但是手头有那么一笔钱，想着永驻还要那么多年（我承认被那售楼先生毒害多年）就在奇玉县草加买了套2手公寓，开价580，砍价到500成交，稍微换了一下墙纸出租掉了，反正一年纯收入35万（房租是50万，但是费用不少）吧我觉得很值得了。
到07年初我老公转职到大手企业，（题外话，我老公的工资在他公司真的很低，因为很晚才进去）搬家到了东京
这时候我们周末在逛街，看到有免费的3菱银行咨询，就去随便问问，结果担当告诉我们，没有永驻也可以贷款，但是工作需要一年以上（在一个公司）当时我感觉看到了希望，意味着08年我们能买房子（第二套）
到了08年初偶怀孕了，不大方便，看了一套调布2手的，要4000多万，我觉得很贵，2手的我觉得3000万才合理点，而且离开车站14分钟，回国玩了，再也没看房子。
08年在生孩子忙碌中，到了年底，孩子也大了点，又加上金融危机来了，想着去找便宜了，在看了几套2手
几套新楼后，终于买好房子了
总结
不要被那些见识短的售楼人员吓到，没有永驻根本不是什么大问题。
不要挑米花了眼睛，世界上没有完美的东西。
版主叫我多写点，俺就来写写
几次搬家俺都找日本公司，反正都差不多，我们并没有狠狠杀价，因为觉得人家也不容易，咱们也不缺点钱，算了。
总体服务不错
偶也不懂利息什么都是老公搞定，因为他数学系，这个比我强
我就从一个家庭妇女角度来谈谈好吧
一公寓还是独立小楼
我在不考虑价格的前提下
1胖虎很小20j,我难以想象每天抱着他上下日本窄小的一户建楼梯，再说胖虎长大，学走路什么我也会担心他乱爬楼梯
2我们一家回去1个月回国度假，一户建的安全谁保证？
我们选择了公寓
选择怎么样公寓
1周围学校幼儿园，孩子需要
2超市物价便宜？因为要生活一辈子几乎，周围只有高级超市我吃不消
3管理费便宜？因为几十年下来差好多
4停车费？我那个2000一个月真的蛮便宜，虽然我们没车
5上网费。我记得我买的似乎一个月才1000出头
6朝向？
7是不是角落屋，那样可以多一侧窗户
8离开车站近，方便出门
就想到这些，是的。就好象没有一个老公完美一样
也没有一房子是完美的
自己合眼就是
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那么买投资用房还要注意一下，你在买之前在网上用类似条件，找找看到底类似房屋能有多少收入，主要是离开车站近容易出租，我记得我们早上签约，下午人家就搬家进来，这速度哈哈～～
收入我们都老实交税过了，具体老公操办
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题外话大家要是问冲绳问题我也欢迎，我在那里住1年半哈
在我家我就是ceo我说什么老公屁颠屁颠的忙乎操办
所以具体怎么手续我一概不知
[ 本帖最后由 乖乖在何方 于 2009-2-4 14:28 编辑 ]
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500W的二手房？？？一年有50万的租金？不可思议哦
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清濑
我婆婆家就在那里哦．
感觉那里住的话挺舒服的．上班近的话，那里很多散步道，很多树木．
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这个投资真值呀.妹妹高明.
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问一下楼主，如果有永住的夫妇，但是已经打算回国居住，那购买投资用房子还可以么？（自己不住)
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是这样的，但是杂七杂八的话
收入该在35万一年吧
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不清楚，但是日本做房东特别轻松，几乎没什么大事，一般不直接联系，通过中介公司
我们不是没想过出租给中国人，那么中介费可以省掉了，但是怕出麻烦还是找了中介帮我们找房客
我们出租给一对日本老头，台湾老婆的夫妻，一直没有什么问题过，没换过房客到现在为止
[ 本帖最后由 乖乖在何方 于 2009-2-4 13:41 编辑 ]
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还行吧。就是小站。只有慢车
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没那多，去掉其他消耗，只有35万
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嗯 也不错了,挺好的.:)
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