日本华人论坛 可笑，退房，要18w的清扫费.
日本 - 住了3年的2DK，因为转职退房，今天管理会社发来了清扫费的单子，18w，看了觉得可笑。
仔细看了单子，要4w的清扫费和1w多换锁，我认了，
但搬走的时候仔细检查过，
榻榻米根本没有破损，要换全部6块榻榻米，
拉门有一个弄了个窟窿，结果4个拉门全换掉，
我不抽烟，墙纸都非常干净，要把所有的墙纸换掉。
你换就换，还让我出这个钱，把我当成凯子了。
我的房子是以前的单位租的，单位压了11w的押金，前单位的总务和我说，按照单子，要付18w，他和管理会社商量，减到11w，再扣除还没有付给我的3w多5月份的工资，让我汇7w多给公司。
这样一来，成了我和我前公司的事情了，唉，估计到最后还是要交。
但是咽不下这口气
在网上查了，房屋正常损耗，应由房东负责，谁有这方面的经验。
我如果不认可清单上的项目一些项目，能否自己或者请律师和管理会社交涉，
没有拍摄当时房间的照片，交涉成功的可能有多大？
谢谢
补充内容 (2014-6-27 16:41):
仔细看了合同，上面有条特殊条款，注明退房时，我要负担清扫费，换锁，榻榻米的费用。这种情况就剩乖乖交钱一途了吧，再去打官司，能打赢吗
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看你签约的合同。合同有的必须遵守。合同没有的。你可以告他们的。
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我才住了2年半，中途还交了一次6万多的更新料。今年3月份退房的时候让我交14万多，去掉一个月的押金还让我交8万6，厨房的地板革换了要3万多不说，处理这个地板革还要1万4呢，屋子里的墙壁纸全换，我出去的时候没觉得有多脏啊，才住了2年半啊。最后好说歹说交了6万，疯了！
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公司的房子，对方也知道的，没啥办法。
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换锁，以前租房子咋都是下个租房子人交这个的啊
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刚才打了那么多字都没有了！
我家去年也遇到同样的事。经过努力最终得到我们比较满意的结果！
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接上面的
我家总结的经验。
１．宅建協会の相談窓口
（都道府県リストこちら
http://www.zentaku.or.jp/about/association.html）
２．国民生活センター
３．最後の手段として、小額訴訟を起こして和解
小額訴訟のメリット
１．弁護士がいらない
２．審議は１回で完了
３．即日判決
４．費用は約１万円
らちがあかなければ、小額訴訟で和解に持ち込むことです。
敷金変換訴訟の判例はこちらにまとめてありますのでご参考に。
http://www.kokusen.go.jp/hanrei/data/199812.html
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具体这钱该不该你来付我不知道，但是，我以前住公营住宅，退房的时候你说的这些也是必须换，而且是自己找业者还完以后，完全原状回复完才能退。
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真是无理取闹。你去告他。
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抢钱。。。。。。。。。。。。
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