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x根据日本政府推测，2038年日本人口大概为1.05亿人，比现在下降了2000万人。
60岁以上人口的比率，由现在的34%左右上升到38.9%。
也就是说，有购买力的人口下降了5%
假设这5%导致房价下降，会下降多少咱们不知道。
假设土地上面房子是零价值（当然实际上有30%残存价值，但咱们以0%计算）
都心1.5个亿的一户建，土地估计值一个亿，当然东京土地跌的肯定不大，假设跌个15%，那损失就是10000x15%+5000=6500万。
环东京县市一个6000万的一户建，土地估计值3000万，当然郊外土地跌的肯定大，假设跌个25%，那损失就是3000x25%+3000=3750万。
哪个损失小？一目了然。
结论，苦恼买房不如去换个工作，去郊外上班比啥都强。。。。再也不用考虑在东京或者周边买房了。
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嗯
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没错啊。
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人口减少，房地产不景气的话，首先影响的就是农村和郊区。
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嗯
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抱歉 看错了
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我把话放这，人口约减少，东京23区越涨。
而且日本央行为了还债，一门心思超发货币走到黑，最后日元贬的稀里哗啦，东京23区房价涨上天
楠楠这种纸上谈兵的理论就是胡扯
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这不是和我写的一样吗？你看全文了吗？
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