日本 -
看了一间小房子，22平，有40年了。地点非常好，新宿车站2分钟，还有地下通道，从新宿车站出来下雨都不会淋湿。2000万。加中介费手续费，税金等估计2200万。现金购买。管理非常好，几百住户。楼里有超市和便利店，餐馆，干洗店。
就是不知道买了能干啥，不知道是否能顺利租出去。我看楼里有好几间空房招租。出租的话租金是8万。容积率住够大，将来翻建一点儿问题都没有，当然这是几十年后了。
地点真是太吸引人了，新房大房的话估计几个亿也下不来。小破旧买了又不知道该干啥用，自己住不太可能，出租怕没人要。因为毕竟现在楼里有1-2%的空房率。
从利率的角度上看估计除去各种费用，有3%的剩余，就是单纯看上了地点，将来我一个人的时候可以用来当养老房。
有没有经验的朋友给些意见。
评论
评论
评论
评论
2200万扔进去
年表回120万
管理，修缮，空房，年回80来万
再来个大规模修缮，再扔里几百万
白忙活了
评论
这个你觉得和你的哪个好 上野3分钟 3160万 2005年築 29.85平方米 。房租10万 サブリース賃貸中 即使空着也给你钱10万
比你的新23年 这23年 房租就是几千万
还没有空置风险
评论
现金？ 存入中国银行最好了
评论
记住one room 不适合投资这条定律就行了。
评论
地点不一样阿。新宿的这个地价一平米就300多万，占地7平米，光是地就值2000万。
评论
为啥，能详细讲讲吗。
日本 Japan
·日本中文新闻 唐田绘里香为新剧《极恶女王》剃光头 展现演员决心
·日本中文新闻 真子小室夫妇新居引发隐私担忧
·日本中文新闻 前AKB48成员柏木由纪与搞笑艺人交往曝光
·日本学校 ｛日本国际学校｝梅田インターナショナルスクール
·日本学校 LINE：sm287 陳雨菲、20歳、台湾からの留学生、東京に来たばかり
·日本留学生活 出售平成22年走行48000km 代步小车
·日本华人网络交流 円相場 一時1ドル＝140円台まで上昇？
·日本华人网络交流 问日本华人一个问题
·日本旅游代购 富山接机
·生活百科 英国转澳大利亚转换插头
·汽车 【求助】修车遇到困难怎么办？