日本华人论坛 买过房子的同学请进来下,有事请教。
日本 - 1.关于贷款额度
最早有人说是年收入的7倍,这次去房产商那边告知是每个月还贷比率低于35%(相对于税前收入)以下就会批复。请问大家实际操作中遇到的情况是怎样的。
2.关于收入
考量收入是税前还是税后,感觉有些银行是根据税前,有些是税后。
3.关于固定利率还是变动利率
大家是用哪种比较多
4.关于贷款银行
房产商有推荐,但所我们可以自行找其他利率更低的银行,请问大家有否推荐的银行。
评论
d d d
评论
1 不一定要贷到最高额度吧,我家按照最大返税来贷的,长期优良住宅,5000万。2 银行参照的是税前收入 3我家用的固定十年,因为返税期间是十年,十年后计划一次还清 4我家用的建筑公司提携的银行
评论
非常感谢您的回复,很有价值。
评论
1、我家贷款的是年收9倍
2、税前
3、变动
4、对方推荐的银行
评论
感谢,很有价值
评论
需要就职一年后才可以贷款吗?
评论
以上问题给以回复。
贷款额度,根据你收入银行判断。但一部分也要考不动产是否和银行有提携,可以走后门。
例子 比如说你去银行贷款,1,你自己去A 银行,银行说根据你收入可以给你贷款房子的80%的钱 4000万。
2,通过不动产提携的B银行,银行说根据你收入可以给你贷款房子的90%的钱或100%的钱 5000万。
(所以个找好不动产贷款金额还是会有差别的。)
二。现在变动金利还是固定其实是个挺复杂的事。
首先你要分析在你贷款年数内的涨幅,因为固定金利基本不会涨幅,而变动金利基本半年一变。
1,比如你贷款5000万。分35年还,选择变动金利0.525%,但三年后变成1%,5年后变成1.5%,10年后变成1.82%
2, 同样贷款5000万。分35年还,选择固定金利1.06%,35年不变动.
这样来算的话还是固定好。所以选择变动,你也要事先了解下,将来预计的变动浮动比例大不大订。
三,如果自己收入够高想选择贷款银行的话,推荐选择网上的 住信SBIネット銀行,0.4%几金利 。(当然自己也可以再看看其它的。)
评论
感谢花时间这么翔实的回复,受益很多,xie xie
评论
的确如此,每家情况不一样,不一定就说一定要满足什么固定的条件才能贷款的。我们回到日本才3个月,没有去年的税收证明照样贷了5000万。跟建筑公司和自己所在的公司关系比较大。
日本 Japan
·日本中文新闻 唐田绘里香为新剧《极恶女王》剃光头 展现演员决心
·日本中文新闻 真子小室夫妇新居引发隐私担忧
·日本中文新闻 前AKB48成员柏木由纪与搞笑艺人交往曝光
·日本学校 {日本国际学校}梅田インターナショナルスクール
·日本学校 LINE:sm287 陳雨菲、20歳、台湾からの留学生、東京に来たばかり
·日本留学生活 出售平成22年走行48000km 代步小车
·日本华人网络交流 円相場 一時1ドル=140円台まで上昇?
·日本华人网络交流 问日本华人一个问题
·日本旅游代购 富山接机
·生活百科 英国转澳大利亚转换插头
·汽车 【求助】修车遇到困难怎么办?