日本华人论坛 住房贷款提前还款
日本 - 最近打算买房，贷款已经审批下来了，0.55的利率，贷了35年
因为看其他帖子说这个利率是优惠利率，过个8年10年之后基本都能涨到1点几，所以想10年左右的时候一下还死，
10年左右估计钱也攒的差不多了，想问一下大家，这样合适么，有啥说道没，因为国内很多都是前几年都还的利息，等10年后一下还的时候，利息都还的差不多了就剩本金了，
跟日本银行的工作人员谈的时候，他没说啥类似于等额本金还是等额本息之类的，就是正常还，本金每个月还完重新计算利息的意思。。
有这么干的朋友么，实际是什么情况，麻烦有知道的讲解一下呀。
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给个建议，你可以等到涨的时候乗り換え
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板凳学习
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看过去几年日本的利息，持续下降的状态，应该不会那么快利息上涨吧。建议楼主先慢慢还0.55利率的贷款，这个已经是很不错的低利息了。要涨的话银行也会提前通知你，到时候可以考虑换别的贷款套餐。
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换银行貌似手续费不便宜啊、10年后，我的贷款还剩2300w左右，换的话手续费估计的70w日元。。。
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刚买房子的时候，都是想快点还款的心情。。。。。。。
房子下来，特别是有了孩子以后，就听天由命了。。。。。
因为没有闲钱。。。。。
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要是一直0.55那我也不急着还了，我把钱倒动到国内，存一下也不错，就怕以后涨的蒙，1.5以上的时候就想直接还死了
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我擦，手续费这么贵，日本的银行也是挖坑呀，
介绍的时候只说很方便可以更换，只字不提手续费。。。
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图我就不截了，直接考文字吧
＜現在借り入れしている住宅ローン＞
住宅ローン残債：2000万円
残りの返済期間：20年
金利：2%
＜試算例１（某ネット銀行の場合）＞
印紙税：2万円
保証料：0円
事務手数料：43万2000円（2000万円×2.16%）
抵当権設定費用（登録免許税）：8万円（2000万円×0.4%）
抵当権設定費用（司法書士報酬）：約6万円
抵当権抹消費用（登録免許税）：2000円
抵当権抹消費用（司法書士報酬）：約2万円
合計：約61万4000円
＜試算例２（某都市銀行の場合）＞
印紙税：2万円
保証料：約40万円
事務手数料：3万2400円
抵当権設定費用（登録免許税）：8万円（2000万円×0.4%）
抵当権設定費用（司法書士報酬）：約6万円
抵当権抹消費用（登録免許税）：2000円
抵当権抹消費用（司法書士報酬）：約2万円
合計：約61万4400円
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现在孩子2岁多钱，这不是还能攒住钱么，等10年左右初中高中了，费用上来了，这时候攒的钱能给房子还上最好啦，工薪阶层就得算计的过日子啊，哎
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