日本华人论坛 关于退房被管理公司和房东坑
日本 - 最近接到朋友的求助，退房的时候管理公司不仅索要高额的清扫费用，冰箱以及床压地毯所导致的压痕竟然需要全部更换，更换所产生的费用也需要她全额支付。
我想和大家说一下，这种情况立ち会い的时候千万不要签字，出门在外大家都不容易，是因为我们自己的责任（抽烟呀，养宠物划痕）我们作为成年人要负担，不是我们自己的责任我们谁也不是冤大头，千万不要怂，让这些恶质的垃圾日本房地产公司无法生存。
大家有什么问题可以提出来讨论。
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看合同，里面有很多陷阱，
不想惹麻烦那就认倒霉交钱，
否则就不要押金走人，
孰轻孰重，自己判断。
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我找了律师朋友详细的聊了，其实很多不良条款是不会在合同里出现的，大多都出现在合同尾部的特约里，这个特约里的不合理条款即使签字盖章了也没有问题，走诉讼这条路到最后裁判所也不会认同他这个合约问题
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几万块钱，走所谓途径，
是很不合算的，也没必要的，
要么不要押金，走人，
要么交钱了事。
哪个做法好，也没有标准答案。
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感觉是不是因为疫情房子租不出去，没有收入，让原本恶质的不动产更加无耻。
今天来验我房的俩个人盯着犄角旮旯一通瞅，感觉就是奔着找瑕疵来的。
我有轻微洁癖，清扫可能比一般人仔细，愣是没被找到借口，但是还是被要求付契约上没有提到的房屋清扫费。
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应该与这些无良的不动产中介理论到底、日本的法律规定押金是必须得退给房客、不能做为修缮金加以使用、一般使用过程中的自然劣化都是不需要赔的
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我四月退房，故意多扣了一个月房租。现在都不退。打电话也是敷衍 唉
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租日本人的房，基本押金拿不回来，然后还找你要半个月的。要是不想给保证人找麻烦，基本就是吃哑巴亏。
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清扫费先收或退房时收，契约上应该会写，不写也要确认一下。契约上没有写，却收了清扫费的，这个钱房东也是拿不到的。床圧出的痕迹，如果住的时间短，住客要负担更换费用。修理不太现实，只能全换。但是如果住了7-8年，完全属于消耗了，客人不必出钱。或者住进时也不是全新的，也沒有坏到必须换新的程度，要求客人出换新的费用就不合理了。总而言之，取決于住的时间长短和当初住进来时房内的新旧程度。
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应该提前一个月把银行账户里的钱清零，到时候用押金付最后一个月的房租。
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