日本华人论坛 北京连涨多年的房租终于降了
日本 - 春节过后，负责朝阳区某小区的自如管家张亮（化名）几乎没有收过新房源。他管辖的小区约有千套自如房源，目前有近150间空着没租出去，而且还不断有到期未续租的房源腾出来。
这让过去几年一直疯狂扩张“抢”房的他有点不适应。受疫情影响，北京等重点城市租赁市场的季节性规律都遭到打破，传统旺季并不“旺”，量价齐跌。但放眼近几年的成交数据，北京已经持续半年以上出现租金“同比下降”的情况，连涨多年的房租终于降了。
从“人抢房”变成“房等人”
“干这行这么多年都没遇到过这事儿！”面对春节过后不断增加的空置房源，张亮曾以为能在毕业季全部消化掉，但今年北京租赁市场“旺季不旺”。于是，他已基本停止接收房源的委托了。
即便不接新房源，老“账”也是亏的：自如与房东签署的一般都是三年以上的委托合同，定期付款，现在房子空一天，自如就得自己搭一天的钱。他解释，受疫情影响，今年租房市场上压根儿没出现毕业旺季，看房的毕业生很少。
房子多、租客少，直接影响了租金。往年毕业旺季是人多房少，尤其是一些品质不错的单间还会出现“人抢房”的现象，价格往往也水涨船高。而现在，他所负责的小区过去两居室租金大约每月8000元，不久前成交了一套则降到了7500元。
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老破小两居室降了500
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经济恶化的一个缩影。
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中国的房租，感觉那就是不是为了回本的。。。。。
完全和房价不成比例。
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大概算了一下，十几年房租长了4倍，房价涨了16倍
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再贵就租不起了 买房的和租房的完全是两种人
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这个月刚收的房租，租金没变，只是以前是年付，这次是季付，坐标也是朝阳
日本 Japan
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