日本华人论坛 请教有关房贷的一些问题
日本 - 最近看了一些有关房贷的帖子,目测银行在审查和决定利率的时候,会考虑以下的要点:房贷额度(年收比例)首付比例签证雇佣条约和在公司待了多久公司业种在日本的年数(年金记录)
请教一下我的理解对吗?有其他的要点被遗漏了吗?
另外想请教,如果希望贷30年利率在1%以下的话,一般而言这些要点需要达到什么样的标准。
谢谢。
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还有,是单身还是结婚这个也有关系
还有一点是听说的,就是现在住的 住了多久 好像时间越长越好
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每个银行审核标准都不一样
很难参考
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楼上说的很对,五年前购房想贷款,打电话问了三家银行,没有永驻不可以。
同时也在看房。
看中了一个当时建造8年的楼房,SUUMO上看到的,三井住友不动产贩卖负责销售的。
当时是来日7年,中小企业工作2年,转到东京一部上市公司工作第三年,没有永驻,
然后---三井银行0.775利率(当时是变动利率里较低的了)贷款下来了。不到3千万的全额。没有首付。中介费等+其他2百多万是当时支付的。
所以,,,你看中房子就可以,要是不动产真想卖,他会想尽一切办法帮你斡旋,尽管看房就可以。
具体条件每个人都不一样,试试才知道。
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是否永住,年收,勤务年数,公司规模
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关键还是要多问几家公司,也许就碰到愿意给你贷款的。
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大的中介和银行都有合作关系,所以自身条件不是很差,基本上都是可以的。当然,人家的中介费都是不讲价的哈哈哈哈哈哈
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单身和结婚也有关系吗?不知道是哪一个更好拿贷款呢。。。
住了多久这个确实可能有关,最近我在申请新信用卡也得填这个,有点懵
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确实是的呢,而且最近经济也在改变,可能还是得实际去试试看
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相同银行不同支店有的时候还不一样呢
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