日本华人论坛 请教有关房贷的一些问题
日本 - 最近看了一些有关房贷的帖子，目测银行在审查和决定利率的时候，会考虑以下的要点：房贷额度（年收比例）首付比例签证雇佣条约和在公司待了多久公司业种在日本的年数（年金记录）
请教一下我的理解对吗？有其他的要点被遗漏了吗？
另外想请教，如果希望贷30年利率在1%以下的话，一般而言这些要点需要达到什么样的标准。
谢谢。
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还有，是单身还是结婚这个也有关系
还有一点是听说的，就是现在住的 住了多久 好像时间越长越好
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每个银行审核标准都不一样
很难参考
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楼上说的很对，五年前购房想贷款，打电话问了三家银行，没有永驻不可以。
同时也在看房。
看中了一个当时建造8年的楼房，SUUMO上看到的，三井住友不动产贩卖负责销售的。
当时是来日7年，中小企业工作2年，转到东京一部上市公司工作第三年，没有永驻，
然后---三井银行0.775利率（当时是变动利率里较低的了）贷款下来了。不到3千万的全额。没有首付。中介费等+其他2百多万是当时支付的。
所以，，，你看中房子就可以，要是不动产真想卖，他会想尽一切办法帮你斡旋，尽管看房就可以。
具体条件每个人都不一样，试试才知道。
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是否永住，年收，勤务年数，公司规模
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关键还是要多问几家公司，也许就碰到愿意给你贷款的。
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大的中介和银行都有合作关系，所以自身条件不是很差，基本上都是可以的。当然，人家的中介费都是不讲价的哈哈哈哈哈哈
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单身和结婚也有关系吗？不知道是哪一个更好拿贷款呢。。。
住了多久这个确实可能有关，最近我在申请新信用卡也得填这个，有点懵
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确实是的呢，而且最近经济也在改变，可能还是得实际去试试看
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相同银行不同支店有的时候还不一样呢
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